一、獲得報建審批
陽光房封露臺、封陽臺是日常生活中常見的，幾乎家家都會做，但這種違建風(fēng)險較大，除非你已經(jīng)向城建相關(guān)部門提交申請，并取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，只要獲得審批，那么這個陽光房就不屬于違建。
二、搭建的是移動陽光房
如果固定陽光房比較難通過審批，那么可以考慮移動陽光房，嚴(yán)格意義上來說，它不屬于在地固定建筑，因?yàn)樗钆浠?，可隨時伸縮移動，一秒恢復(fù)原狀，能夠大程度地降低違建風(fēng)險。目前在一二線城市，很多家用露臺陽臺，已經(jīng)把固定陽光房和固定雨棚，換成這種移動式陽光房了。
三、農(nóng)村集體土地上搭建的鋒登陽光房
一般不屬于違建，因?yàn)檗r(nóng)村的管理沒有城市那么嚴(yán)格，這就是為什么那么多人后選擇回家鄉(xiāng)搭建陽光房來養(yǎng)老的原因。但這類房屋并不屬于單獨(dú)的房產(chǎn)，如果后續(xù)遇到征收拆遷時，是不計(jì)算房屋面積的。
不一定屬于違建。這類陽光房分為獨(dú)棟和聯(lián)排兩種。獨(dú)棟別墅的產(chǎn)權(quán)屬于個人，安裝的陽光房一般也不會妨礙到他人，因此相關(guān)部門一般是不會主動調(diào)查。如果是聯(lián)排別墅，應(yīng)注意細(xì)節(jié)問題，看看你搭建的陽光房會不會影響鄰居采光？否則會遭到其他業(yè)主的投訴或舉報，一旦被舉報，相關(guān)部門必定會嚴(yán)查。
總結(jié)語：所以奉勸大家準(zhǔn)備做陽光房時，先搞清楚自己家是符合以上哪種情況？如果不太確定到底能不能做，先征詢物業(yè)及相關(guān)行政部門的同意，避免后續(xù)造成嚴(yán)重的損http://www.sxfdygfmc.com失。關(guān)注太原鋒登陽光房廠家，了解更多陽光房資訊！
